پروژه ویلا زمان

 ویلا زمان خانه‌ای برای روز بازگشت بود، بازگشت کارفرما به وطن مادری خویش! جایی که چهار فصل رنگارنگ را می‌توان در آن دید. کارفرما اصالتی ایرانی و احوالاتی مدرن داشت. نقش ما در این پروژه مشاور و ناظر عالیه بود. یعنی کسی که در تمامی مراحل کار از انتخاب معمار تا اجرا و تحویل به عنوان راهنمای کارفرما در کنار او باشد. همچنین نظارتی کامل بر کلیه مراحل طراحی، خرید متریال، انتخاب پیمانکاران، بررسی صورت وضعیت‌ها و سلامت مالی پروژه، قراردادها و... بر عهده گروه جمشیدنژاد بود. همکاران ما در بخش طراحی با توجه به خواسته‌ها و نیازهای کارفرما، سبک {میانه قرن} را برای دکوراسیون داخلی ویلا زمان انتخاب کردند. این سبک کمک شایانی به تقویت حال و هوای مدرن پروژه کرد.

 

مراحل انجام کار

 

 - سال 2017: اولین گفت‌وگوها انجام شد.

 - سال 2018: اصلاح طرح پیشین هم‌زمان با فرآیند اجرا آغاز شد. نتیجه آن تحولی در طرح پروژه بود. در این مرحله پروژه در سبک نئوکلاسیک ایرانی به‌صورت دوبلکس باز طراحی گردید.

 - سال 2020: در این سال با توجه به توانمندی‌های دفتر جمشیدنژاد در حوزه معماری و دکوراسیون داخلی، طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی بر عهده تیم ما قرار گرفت.

 - سال 2021: حاصل زحمات تمام دست‌اندرکاران پروژه ویلا زمان، دریافت جایزه معتبر و بین‌المللی گلدن‌تریزینی در بخش تقدیر ویژه بود «۲۰۲۱Golden Trezzini Special Mention Winners». این جایزه افتخاری بزرگ برای گروه جمشیدنژاد و جامعه معماری کشور عزیزمان است.

 

چالش‌ها

 

 چالش اصلی ما عدم تعادل در بازار، تغییرات شدید قیمت متریال و اجرت کار در طول روند کار بود. به طوری که ارزش دلار از آغاز پروژه حدود 3.500 تومان و در پایان پروژه به 35.000 تومان تغییر کرد. در چنین شرایطی که بسیاری از پروژه‌ها متوقف شدند ما به کار ادامه دادیم و پروژه را به اتمام رساندیم. مدیریت صحیح، خریدهای بهینه، تنظیم شرایط پرداخت با توان مالی کارفرما و همکاری بسیار خوب تمام عوامل پروژه به اتمام کار در شهرستان گیلاوند شهر دماوند کمک کرد.

 

خصوصیات کلی پروژه

 

 نوع کار: طراحی و ساخت 0 تا 100 ویلا، معماری داخلی محوطه و فضای سبز

 مساحت زمین: 1350 مترمربع

 مساحت ویلا: 650 مترمربع

 نوع طراحی: طرحی از عناصر کلیدی معماری ایرانی همچون سرستون‌های سلجوقی در نمایی تماماً آجری

 

خصوصیات فضای داخلی

 

 - 4 اتاق خواب

 - 1 سالن گیمینگ

 - 5 حمام و سرویس بهداشتی

 - 4 سالن با ارتفاع حدود 4 متر (شامل سالنی با شومینه دکوراتیو، سالن خصوصی، سالن پذیرایی و غذاخوری)

 - بالکن مسقف و سر باز

 - سیستم گرمایش از کف

 - آسانسور هیدرولیک

 - موتورخانه‌ای مجهز با سیستم تصفیه و ذخیره آب آشامیدنی

 - سیستم‌های پیشرفته تنظیم جریان برق 3 فاز

 - زیرساخت‌های لازم جهت تعبیه آلاچیق و ساخت روف‌گاردن در پشت‌بام

 - پنجره‌های آلومینیومی ترمال بریک (عایق) به‌صورت قدی با بازشوهایی حدود 3*8 مترمربع در سالن اصلی

 

خصوصیات محوطه و فضای سبز

 

 دارای:

 - استخر، جکوزی و رختکن مستقل

 - پوشش گیاهی بسیار متنوع و متناسب با جغرافیای پروژه

 - فضایی برای برگزاری جشن‌ها و گردهمایی‌ها

 - فضایی برای نشستن دور آتش در زیر سایه درختان

 - زمین چندکاربره ورزشی

 - واحدی مستقل برای سرایداری

 - بالابر و رمپ برای سهولت تردد معلولین

 - همچنین به‌خاطر توپوگرافی خاص زمین، یک ورودی در بالای زمین با تامین دو پارکینگ مسقف در بنا و یک ورودی در پایین زمین با تامین 3 پارکینگ در پروژه ویلا زمان در نظر گرفته شده است.

 

متریال استفاده شده

 

 - کاشی‌های ایتالیایی

 - کف‌پوش‌های روسی

 - شیرآلات آلمانی

 - چوب‌های فنلاندی

 - وان و جکوزی فرانسوی در کنار آجرهای درجه 1 ایرانی

 - کاشی‌های دست‌ساز

 - تصفیه‌خانه با تجهیزات ایتالیایی

 - سنگفرش‌های چوبی (از نوع ترمو وود) دور استخر و سنگفرش‌های آجری

 - جوی و آبریزهایی با تخته‌های سنگ طبیعی دکوراتیو

 

دستاوردهای محلی و فراپروژه‌ای

 

 - تقویت جریان و کیفیت برق منطقه

 - اصلاح و ارتقای معابر و جوی‌های سطح

 - بازسازی و آسفالت مسیرهای منتهی به پروژه

 - اصلاح نقشه‌های اداره ثبت و نقشه‌برداری‌های قدیمی

 

همکاران پروژه ویلا زمان

 

 مشاور و ناظر عالیه: وحید جمشیدنژاد

 معمار و سازنده: حسین حسنی، امین حبیبی

 طراح و مجری دکوراسیون داخلی: نرگس فتورایی، وحید جمشیدنژاد

 طراح سازه: امیر افراد وطن

 تاسیسات: مرتضی قدرت نژاد

 سرپرست کارگاه: امیر حاج محمدی